신생아 특례대출 조건 전세 금리 소득기준 신청방법

우리나라는 현재 OECD에 등록되어 있는 국가 중 가장 출산율이 낮은 나라로 통계되어 있는 만큼 정부에서 저출산 문제들을 해결하여 출산율을 높이기 위해 여러 가지 방안과 제도를 발의, 시행하고 있는 상황이에요 그중에서 신생아를 키우고 있는 무주택 가구들에게 지원해주고 있는 신생아 특례대출과 관련된 금리, 소득기준 및 신청방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

신생아 특례대출 전세금리

신생아 특례대출

반응형

신생아 특례대출이란 2023년 1월 1일 이후 출생아로 접수하는 날짜로 2년 내 출산한 무주택 혹은 1주택 세대주를 대상으로 구입자금 및 전세자금을 저렴한 금지로 빌려주는 제도로 연 1.6퍼센트에서 연 3.3퍼센트의 낮은 금리로 금액을 최대 5억 원이라는 금액을 10년, 15년, 20년, 30년까지 거치할 수 있는 상품입니다. 

 

- 대상 : 매매계약을 체결한 자로 2년 이내에 출산한 전 가구 세대원이 모두 집이 없는 세대주 또는 대환시 1주택자 

- 신생아 기준 : 23.1.1 이후 출생아부터 적용, 입양도 허용(접수일 기준 나이 만2살 미만 가능), 혼인신고 없이 자녀가 태어나도 가능합니다. 

- 한도 : 5억원 이내 

- 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 

- 신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청(단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 가능)

- 대환 : 기존에 이미 대출을 받아, 높은 금리를 받고 계신 사람들은 조건은 동일하니 갈아타기 하여 저렴한 곳으로 대환 하시길 바랍니다. 

신생아 특례대출 - 주택구입자금

 

* 소득요건 : 부부합산 연 1억 3,000만원 이하 

* 자산요건 : 순자산가액 5억 600만원 이하 

* 구입주택 : 9억원 이하 

* 대출한도 : 5억원 

* 소득별금리 : 연 1.6~3.3%

(소득 8,500만원 이하 : 연 1.6~2.7% / 소득 8,500만 원~1억 3000만 원 : 연 2.7~3.3%)

* 추가출산시 특례금리인하 : 신생아 1명당 0.2% p 이하 

* 특례금리 적용기간 : 5년 고정 (최장 15년 적용 가능-추가 출산 2명)

> 특례금리 기간 종료 후에는 '기존 기금대출운용금리' 범위 안에서 금리 인상

 

신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출 - 전세자금대출

신생아 기준은 동일하며, 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 내신 대상으로 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이면서 2024년도 재산 3.45억 원 이신 대상자들로 최대 5억 이하 대해 신규시 90% 이내, 갱신 시는 증액금액 안에서 증액 후 보증금 80% 내신 최대 3억까지 전세자금을 빌릴 수 있습니다. 

 

* 소득요건 : 부부합산 연 1억 3,000만 원 이하 

* 자산요건 : 순자산가액 3억 6,1000만 원 이하 

* 전세보증금 : 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하 

* 대출한도 : 3억 원

* 소득별 금리 : 연 1.1~3.0% / 소득 7,500만 원~1억 3000만 원 : 연 2.3~3.0%) 

* 추가출산 시 특례금리인하 : 신생아 1명당 0.2% p 인하 

* 특례금리 적용기간 : 4년 고정 (최장 12년 적용 가능-추가 출산 2명)

> 특례금리 기간 종료 후에는 '기존 기금대출운용금리' 범위 안에서 금리 인상

 

참고로 기존에 이미 은행 담보대출을 받고 계시거나 주택도시기금을 받으신 사람들은 중복 불가능

 

신생아 특례대출 전세자금 정리

 

부부합산 급여	임차보증금
	5천만원이하	5천만원초과~1억원이하	1억원 초과~1.5억이하	1.5억원 초과
2천만원 이하	1.10%	1.20%	1.30%	1.40%
2천만원초과~4천만원이하	1.40%	1.50%	1.60%	1.70%
4천만원 초과~6천만원이하	1.70%	1.80%	1.90%	2.00%
6천만원 초과~7.5천만원이하	2.00%	2.10%	2.20%	2.30%
7.5척만원이하~1억원이하	2.35%	2.45%	2.55%	2.65%
1억원 초과~1.3억원이하	2.70%	2.80%	2.90%	3.00%

 

신청방법

온라인의 경우 주택도시 보증 공사 기금 e 든든 홈페이지에서 신청하실 수 있으며 오프라인으로는 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 우리은행에 방문하여 직접 신청이 가능합니다. 

---

아이 출산 시 들어가는 비용들이 많아 힘드실 것 같은데요. 이러한 혜택들을 꼼꼼하게 살펴보시고 해당된다면 신청하셔서 조금이나마 경제적 부담을 덜으셨으면 좋겠습니다.